Právne dokumenty, ktorým môžete dôverovať
Notárska kancelária Závetis pôsobí v Žiline od roku 2004. Spísanie listiny, overenie podpisu alebo celé dedičské konanie - každý krok zvládneme spolu.
Kto sme a čo robíme
Kancelária Závetis vznikla v Žiline v roku 2004 a za tých dvadsaťdva rokov sme sprevádzali tisíce klientov cez momenty, ktoré v ich živote záležali: kúpa prvého bytu, zakladanie rodinnej firmy, usporiadanie majetku pred odchodom na dôchodok. Nestojíme len za pečaťou na listine, stojíme za jej obsahom.
JUDr. Renáta Holubová vedie kanceláriu od jej vzniku a dôkladne pozná nielen notársky zákon, ale aj to, čo klienta skutočne trápi, keď príde za pult. Náš malý, stabilný tím zdieľa jeden prístup: každý spis dostane plnú pozornosť, nie šablónu.
Pracujeme výhradne v Žiline a jej okolí. Nepobočkujeme sa po celom Slovensku a ani to neplánujeme, lebo lokálna znalosť katastra, miestnych developerov a obchodného prostredia okresu má pre vašu listinu reálnu hodnotu.
Spísanie zmlúv
Kúpne, darovacie aj záložné zmluvy spíšeme vo forme notárskej listiny, ktorá má vyššiu dôkaznú silu ako bežná písomná zmluva.
Overovanie podpisov
Overenie pravosti podpisu na doklade trvá spravidla niekoľko minút a nie je k nemu potrebné predchádzajúce objednanie.
Dedičské konania
Súd nás poveruje vedením dedičských konaní, takže pozostalí majú jedného jasného kontaktného partnera počas celého procesu.
Zakladanie firiem
Spoločenské zmluvy pre s.r.o. spíšeme a podáme návrh na zápis do obchodného registra vrátane všetkých príloh.
Notárske úschovy
Závet, cenné papiere alebo kúpnu cenu môžeme uložiť do notárskej úschovy, kde sú v bezpečí podľa zákona.
Plnomocenstvá a osvedčenia
Osvedčujeme plnomocenstvá, zhodu odpisu s originálom aj iné právne skutočnosti, na ktoré zákon vyžaduje notára.
Notár, ktorý vám veci vysvetlí
Právny jazyk je presný, ale nie vždy zrozumiteľný. Klient, ktorý podpíše dokument bez toho, aby pochopil, čo v ňom stojí, nie je chránený, aj keby listina bola formálne bezchybná. Preto si na vysvetlenie vyhrádzame čas, ktorý je potrebný, a nie len čas, ktorý je pohodlný.
V praxi to vyzerá takto: pred podpisom prejdeme kľúčové ustanovenia ústne, poukážeme na to, kde sú vaše práva a kde vaše záväzky, a opýtame sa, či sú veci jasné. Ak nie, ideme znova. Odísť od nás s otázkami, ktoré ste si netrúfli položiť, by bola škoda pre obe strany.
Tento prístup oceňujú najmä klienti, ktorí riešia nehnuteľnosti alebo dedičstvo prvýkrát v živote a z celého procesu majú prirodzene rešpekt. Právne dokumenty nemusia byť strašiakom, stačí mať vedľa seba niekoho, kto ich číta s vami.
Úvodná konzultácia
Stretneme sa osobne alebo si zavoláme a vy nám popíšete, čo potrebujete vyriešiť, bez formálností a bez záväzku.
Posúdenie situácie
Preberieme podklady, preveríme kataster či obchodný register a navrhneme najvhodnejšiu formu právneho úkonu.
Vypracovanie a podpis
Listinu pripravíme, pred podpisom vám ju vysvetlíme a po overení vám odovzdáme jej rovnopis s notárskou pečaťou.
Úschova závetu
Závet uložený v kancelárii Závetis je zapísaný do Notárskeho centrálneho registra závetov, kde ho súd nájde automaticky.
Úschova cenín a listín
Cenné papiere, zmluvy alebo iné dôležité listiny uchovávame v trezore za podmienok, ktoré stanovuje notársky poriadok.
Úschova kúpnej ceny
Pri prevode nehnuteľnosti môže byť kúpna cena zložená k nám do úschovy a uvoľnená až po zápise vlastníctva v katastri.
Register záložných práv
Záložné právo na hnuteľnú vec zapíšeme priamo do Notárskeho centrálneho registra záložných práv ešte v deň podpisu zmluvy.
Register vydedení
Vydedenie môžeme evidovať v centrálnom registri, čím sa predchádza sporom pozostalých o platnosť poslednej vôle.
Dohody o splnomocnení
Rozsiahle plnomocenstvá evidujeme v registri, takže ich platnosť a rozsah vie každý oprávnený subjekt kedykoľvek overiť.
Prevody nehnuteľností bez starostí
Kúpa bytu v Žiline alebo pozemku v okolitých obciach je pre väčšinu ľudí najväčšia finančná transakcia ich života. Chyba v zmluve alebo prehliadnutý záložný práv v katastri môžu mať dôsledky, ktoré sa vyriešia rokmi súdneho sporu. Preto sa pri prevodoch nehnuteľností neopierame len o to, čo nám klienti prinesú, ale overujeme si podklady sami.
Konkrétne to znamená: nahliadneme do listu vlastníctva, skontrolujeme, či na nehnuteľnosti neviazne záložné právo, vecné bremeno alebo exekúcia, a porovnáme údaje s geometrickým plánom, ak je súčasťou predmetu kúpy. Kúpnu cenu je možné zložiť do notárskej úschovy a uvoľniť predávajúcemu až po tom, čo kataster zapíše nového vlastníka. Kupujúci tak nestratí peniaze a predávajúci má istotu, že platba príde.
Zmluvu vypracujeme priamo ako notársku listinu. To znamená, že na rozdiel od bežnej zmluvy spísanej právnikom alebo realitnou kanceláriou je priamo vykonateľná, čo je pri vymáhaní záväzkov podstatný rozdiel.
Zakladanie s.r.o.
Spoločenskú zmluvu spíšeme ako notársku zápisnicu a podáme elektronický návrh na zápis do obchodného registra za vás.
Zmeny spoločenských zmlúv
Zmena konateľa, prevod obchodného podielu alebo navýšenie základného imania si vyžadujú notársky overený podpis alebo zápisnicu.
Valné zhromaždenia
O priebehu valného zhromaždenia s.r.o. alebo akciovej spoločnosti spíšeme notársku zápisnicu s plnou právnou záväznosťou.
Zrušenie a likvidácia
Ak sa rozhodnete spoločnosť zrušiť, pomôžeme s prípravou dokumentov pre likvidátora a následným výmazom z registra.
»Každá listina, ktorú tu podpisujeme, sa týka niečoho konkrétneho v živote konkrétneho človeka. Práve preto si nemôžem dovoliť nepresnosť ani povrchnosť. Diskrétnosť a dôkladnosť nie sú pre mňa pracovné hodnoty na papieri, sú to podmienky, bez ktorých by táto práca stratila zmysel.«
, JUDr. Renáta Holubová, notárka, Závetis Žilina
Začatie konania
Súd nás poverí vedením dedičstva, my kontaktujeme pozostalých a zisťujeme, či existuje závet zapísaný v centrálnom registri.
Súpis majetku a dlhov
Spolu so stranami zostavíme súpis aktív, vrátane nehnuteľností, bankových účtov a pohľadávok, aj záväzkov poručiteľa.
Dohoda alebo rozhodnutie
Ak sa dedičia dohodnú, spíšeme dohodu o vyporiadaní dedičstva, v opačnom prípade postúpime vec späť súdu na rozhodnutie.
Uzavretie konania
Po nadobudnutí právoplatnosti uznesenia zabezpečíme zápis nehnuteľností do katastra a vydáme doklady novým vlastníkom.
Navštívte nás alebo zavolajte
Kancelária Závetis sa nachádza v centre Žiliny, dostupná pešo aj autom. Ak si nie ste istí, či váš prípad patrí k notárovi, stačí zavolať. Radi vám to povieme rovno a bez zbytočného okecávania.
Na stretnutie sa odporúčame vopred dohodnúť, aby sme mali pre vás dostatok času. Príďte osobne alebo nám zavolajte na číslo, ktoré nájdete na tejto stránke.